【全球速看料】刚刚，世界500强中国铁建竞得1宗城镇住宅用地，进驻海口滨江新城片区！-太平洋导报网

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来源：海居君时间：2023-02-15 17:02:52

今天(2月15日)下午，海口土拍成交1宗城镇住宅用地，为滨江新城片区QS0311007地块，这是2023年海口新增公告挂牌的首宗地块，顺利成交。

该宗地块面积24541.45平方米(约36.81亩)，容积率≤3.1，最大可规划计容建面约76078.5㎡，成交总价29915.1447万元，折合楼面价3932.1元/㎡。

(资料图)

竞得者为央企、世界500强企业中国铁建旗下的中铁建设集团(海口)置业有限公司，这是继落子江东新区之后，中国铁建首度落子滨江新城片区。

中国铁建竞得的QS0311007地块距离海南省图书馆直线距离约1.2km，距离海南高铁东站直线距离约3.8km，宗地东侧隔着南渡江即是江东新区。

根据2019年新修编的滨江新城片区控规，该片区定位为：滨水文化宜居城。从地理位置上来讲，该片区是承接江东新区发展红利的首要片区。

2018年6月，海南省设立海口江东新区，将其作为海南自贸区建设集中展示区，受对岸江东新区红利辐射影响，滨江新城片区板块价值持续攀升。

过去四年半时间，滨江新城片区居住类用地成交楼面价接连突破8000元/㎡、9000元/㎡，并一举突破1.1万元/㎡，当前“地皇”记录为11079元/㎡。

板块内多个商品房住宅备案均价也节节攀升，海口润山府带装修房源备案均价19180元/㎡，城投椰风水韵南区带装修房源备案均价19688元/㎡。

央企中国铁建今天正式落子滨江新城片区，必然是锚定该片区发展潜力，而在今天之前，中国铁建已经在海口江东新区竞得了两宗居住类用地。

据『至理数据』土拍大数据显示，中国铁建控股的海口江东新居第贰置业有限公司于2021年竞得江东新区两宗合计约77.6亩安置房用地。

两天前的2月13日，中国铁建与海口达成战略合作共识，中国铁建愿全面深入参与海口重大项目投资建设，以优质铁建方案助力海口高质量发展。

中国铁建今天竞得地块所处的博雅片区(一期)城市更新项目就是双方合作成果，该项目为海口2022年城市更新项目，已于2022年12月30日开工。

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