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3月8日，上海金桥出口加工区开发股份有限公司发布关于子公司新设项目公司的公告。该公告显示，1月20日，上海金桥出口加工区开发股份有限公司（以下简称“本公司”）实质上的全资子公司——上海金桥出口加工区房地产发展有限公司（以下简称“金桥房产公司”）与上海北商发企业服务有限公司（以下简称“北商发公司”）组成的联合体在上海市虹口区规划和自然资源局组织的虹口区嘉兴路街道hk356B-01地块（138街坊）、hk311-01地块（135街坊）历史风貌保护项目实施主体候选人遴选活动中，被确定为最终实施主体。金桥房产公司拟与北商发公司共同出资设立项目公司，注册资本22亿元人民币。金桥房产公司认缴出资17.6亿元，占比为80%；北商发公司认缴出资4.4亿元，占比为20%。两方均以现金方式出资。该项目公司设立后，将作为实施主体，负责对虹口区嘉兴路街道hk356B-01地块、hk311-01地块历史风貌保护项目的开发、建设及经营。值得注意的是，北商发公司的主要股东是上海北外滩（集团）有限公司的全资子公司——上海中虹（集团）有限公司，持股比例为76.5％。作为北外滩开发建设的唯一操作平台，上海北外滩（集团）有限公司有着丰富的城市更新建设的经验，早在2021年已获得专业类城市更新建设大奖。上海金桥出口加工区开发股份有限公司表示，项目公司作为金桥房产公司的控股子公司，将被纳入上市公司合并报表范围。本项目地处上海市内环内市中心区域，区位条件优越，交通条件便利，板块热度高，生活配套成熟，预期去化情况良好。本公司与上海北外滩（集团）有限公司强强联手，把本项目打造成为区域标杆项目，将扩大提升“碧云”品牌影响力，对于本公司未来的可持续发展具有重要意义。上海金桥出口加工区开发股份有限公司（以下简称“公司”）成立于1992年，拥有碧云别墅、碧云花园、Office Park金科园等知名品牌。碧云国际社区以其低密度、生态化、以人为本的规划理念，成为上海规模最大，综合环境最具特色的绿色环保型国际社区，荣获“中国人居环境范例奖”。1993年3月，公司在上海证券交易所A股市场上市（浦东金桥，600639）；同年5月，在B股市场挂牌（金桥B股，900911）。根据东方财富网公开信息，房地产开发行业102家（不完全统计）上市企业2022年截至三季度末的平均毛利率为24.67%，浦东金桥600639.SH以67.34%排名1。浦东金桥2022年年报预约2023年04月15日披露。公司2022 年度业绩快报公告已于3月4日发布。经营业绩和财务状况情况说明：2022年1月1日至2022年12月31日期间，新冠疫情影响对公司经营产生一定冲击，并且减免符合条件的小微企业和个体工商户房屋租金合计约2.56亿元（不含税），切实履行社会责任。公司在2022年下半年全力以赴复工复产，抓经营、抓招商、稳出租率、保交楼，最大限度减少影响。公司2022 年度主要财务数据和指标如下：